Gerenciamento de Risco de Crédito, ou GERIC, é a habilitação de empresas do ramo da Construção Civil dentro da Caixa Econônima Federal, voltada para financiamento de seus empreendimentos imobiliários.
A CAIXA possui normativos próprios para cada operação a ser realizada. Como a Construção Civil possui características próprias, há o Manual Normativo CR025 onde são contempladas as possibilidades e necessidades para se avaliar o crédito de uma construtora.
Muitas consultorias vendem a ideia de que o GERIC é aquela famosa tela com os limites aprovados na agência. Aquele documento é a tela do SIRIC (Sistema de Risco de Crédito), o qual contempla os limites aprovados, porém não há indicativo da operação realizada (o que é uma outra avaliação).
Para ter o financiamento aprovado, há a necessidade de primeiramente aprovar o empreendimento em todas as suas necessidades, desde a viabilidade comercial (vendas), eventuais óbices jurídicos, qualificação de SPE e, claro, a análise de engenharia.
Esses processos não são simples e demandam não apenas conhecimento técnico, mas operacional e um bom network (não devemos equecer que a CAIXA é uma instituição financeira PÚBLICA). Dependendo da complexidade, a construtora ou o empreendimento podem passar por mais de 6 áreas distintas, cada um com procedimentos próprios.
Passado todos os crivos, sua empresa poderá ter o financiamento aprovado.
Eu, como ex-gerente PJ da CAIXA (matrícula C082126-3), tendo foco em construtoras (fui um dos primeiros no banco a analisar empreendimentos, muito antes do PMCMV existir), consigo entregar seu processo por inteiro, porque vivencio isso há 19 anos.
É sempre bom lembrar que pagar comissionamento percentual pelo êxito a algum consultor que repasse valores para servidores públicos é crime tipificado, por isso nossos serviços são tabelados e não cobramos absolutamento nenhum percentual sob crédito aprovado.
Saiba mais sobre o GERIC preenchendo o formulário abaixo.
